схаваць

Рубрыкі

Стоимость квартир в Минске упала до 1 000 долларов за квадратный метр

4.03.2009, 8:33

В белорусской столице падает стоимость квадратного метра в новых домах и на вторичном рынке

Каментары 24

– 0 +

ShadowNev, 9:08, 4.03

Смешно, продали то своим же :D

Адказаць

– 0 +

kom, 9:31, 4.03

Вчера слышал на "Эхо Москвы" еще одно высказывание, напрямуя не относящееся к цене но так же влияющую на спрос. Это рост населения. Так вот специалист МГУ так сказал что в россии с 2001 года коэффициент составляет 1,17 (т.е. на одну женщину детородного возраста в среднем) а с 2010 года вообще ожидают 0,91 и менее до 2020 года. Его спросили а как же "бэби бум" с которым "носились" перед выборами? -"Так никакого бума не было, был всплеск до 1,37 и так совпало и эту тему решили раскрутить перед выборами по ТВ, вот у вас много знакомых семей с 3 детьми?", а между тем количество запросов со словом "аборт" в этом году выросло в 10 раз. И эту составляющую не учитывают в своих прогнозах ни политики ни менеджеры продавцы. И это смешно учитывают все кроме человека. Так может "кризис виноват"? Он ответил дело не в кризисе. (мы стали меньше есть но дело не в кризисе) Думаю в Беларуси ситуация даже хуже будет с 2010 года. Единственно по чему власть начала чесаться так это по увеличению пенсионного возраста. И так скоропостижно как будто "протрезвели". А теперь вот квартиры снижают в цене только вот без кредита основная часть населения купить ее не сможет. А кредит не дадут так как зарплат не платят. Так что на обеспечение населения жилплощадью это заметного влияния не окажет. Хотя жена рассказывала что банки всем желающим и стоящим на очереди будут давать кредиты под 5%. Я представляю эту картину: -Здравствуйте я стою на очереди и желаю взять кредит. -Ваша зарплата? -1 млн. руб.(300$)! -Какую сумму хотите взять? -70 000$! -до свидания!

Адказаць

– 0 +

kong, 9:42, 4.03

на реэлте по прежнему висят объявы (2штуки) о продаже квартир в этом доме по 1000-1100.
кто то нас обманывает по ходу)))
и еще если уччесть что дом 9-ти этажный, то это значит, что в одном подъезде 36 квартир, а продали лишь 42 - т.е. чуть больше чем один подъезд

Адказаць

– 0 +

Иван Бездомный, 9:48, 4.03

"Из всех пролетариев риэлтеры самая гнусная мразь"

Адказаць

– 0 +

саша, 10:26, 4.03

Ну если по 1000 разметают как горячие пирожки - то видимо скоро начнется рост цен, на этот раз он не остановиться на отметке 2000 а пойдет выше - до трех а может быть и всех 3500!

Адказаць

– 0 +

волод, 10:28, 4.03

и не надейтесь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
только от 500 у .е можно что то рассматривать начинать........
все скоро станет на свои места..............
как в 2002 свободно по 300 у .е за метр люди строились
трешка 70 м обходилась в 18000
ито не все покупали...............
не надо спешить
все будет

Адказаць

– 0 +

newby, 10:48, 4.03

все конечно понятно, что хочется продать свой товар, но зачем так бессовестно врать?
Вы почти как риелтеры дома по продаже 9-ти этажгного дома по Некрасова-Восточная. Месяц назад они говорили что осталось всего 2- квартиры - типа скорее разбирайте а то и эти уйдут, а потом как прижало так оказалось что почти весь дом то и не продан!!! Так и тут - неужели вы думаете что кто то поверит что квартиры в ПАНЕЛЬНОМ доме не в центре Минска (по цене всего на 100 -200 долл. менше чем не в панельном), прямо размели с полок :) не смешите - сейчас не то время . а вот то что первыми достигли психологический рубеж в 1000 это хорошо... сейчас и другие подтянутся :) Правда остались еще дикие цены - по 2000 которые Промекс предлагает (редкой гнилости контора - ниодного обьекта не сдала во время, бедные люди те кто с ними связался), но скоро и до них дойдет

Адказаць

– 0 +

and, 10:58, 4.03

Если логически подумать то квартиры в панельных домах покупают люди не супер богатые, а судя по статье - "В пятницу за два часа мы продали 42 квартиры" . Тоесть люди пришли сразу с "живыми деньгами", т.к на получение кредита надо время. Исходя из рекламного обьявления на риелт.бу размер продаваемых квартир был от 74,4 кв.м до 92,7 кв.м. Следовательно в среднем на руках надо иметь 80 тыс и это в доме для не богатых, где в 99% люди покупают квартиры в кредит - что то нестыковочка получается :)

Кстати я не удивлюсь если на время эти статьи о проджее исчезнут из инета - чтобы ажиотаж поутих, а потом опять появятся, только как бы время не потерялось :)

Адказаць

– 0 +

cnfhe[f, 12:12, 4.03

Лично я удовлетворяюсь мыслью, что

на свете НЕТ УНИВЕРСАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ, КУДА МОЖНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ С ГАРАНТИЕЙ ПОСТОЯННОГО НАВАРА

Адказаць

– 0 +

alex, 12:13, 4.03

саша, 10:26, 4.03

Ну если по 1000 разметают как горячие пирожки - то видимо скоро начнется рост цен, на этот раз он не остановиться на отметке 2000 а пойдет выше - до трех а может быть и всех 3500!
------------------------------------------------------------------------------------------------
Складывается впечатление, что у отдельных посетителей сайта основной источник информациии программа "Наши Новости" на ОНТ с их постоянным "оптимизмом". Саша - проснись! За три месяца цена упала почти на 50% и ни каких предпосылок для её роста в перспективе НЕТ. Тем более, что основные составляющие цены упали: з/п строителей, стоимость стройматериалов, а ещё и тех, и других сейчас на рынке избыток. Единственная, пока, постоянная в цене - это маржа застройщика, сокращать которую они не торопяться. Но это особенности белорусской действительности, у нас ведь цены, % ставки "могут" только расти, в то время , как в остальном мире "почему-то" снижаются. А больше всего раздражают комментарии из серии "продавать ниже себестоимости никто не будет", опустить людей на 20% за один день, потом снизить з/п, снизить цены на экспорт - значит можно, но не продолжать зарабатывать на своих - НЕЛЬЗЯ. Вот оно социально-ориентированное государство во всей красе.

Адказаць

– 0 +

МАША, 12:15, 4.03

саша, 10:26, 4.03
Ну если по 1000 разметают как горячие пирожки - то видимо скоро начнется рост цен, на этот раз он не остановиться на отметке 2000 а пойдет выше - до трех а может быть и всех 3500
ШАША* где ты видел чтобы за касарь разметали ????
И кто будет покупать по 2 - 3к ??? Я думаю что мазовцы наверное.Особенно к концу весны.

Адказаць

– 0 +

Павел, 12:29, 4.03

У нас в тране много оленей? Ведь если цена м2 падает то смысл покупать?Откуда поднимется цена? Кто в СОСТОЯНИИ взять кредит под 17% и оплачивать его 15-20 лет? Причем стоимость м2 НЕ ЛЬГОТНАЯ! И вообще что за льготная такая стоимость?
Вон по БТ показывали на выходных Витебск, стоимость м2 один миллион шестьсот тыс. бурок. причем явно продают не в убыток! Почему в Минске далеко за два миллиона? Стройматериалы дороже? Для тех кто наивно полагает,что это из-за стоимости земли даю подсказку- в ТРИДЦАТИ км от Минска ЛЬГОТНАЯ цена м2 от двух миллионов ста тыс.!!!!!!
Что за лохотрон? Подождем пока папаколли начнет ерзать и как обычный совхозник дотерпевшись до последнего начнет скидывать жилье по РЕАЛЬНОЙ ЦЕНЕ И СЕБЕ В УБЫТОК. Ведь деньги-то КРЕДИТНЫЕ! Причем ооочень крупные деньги.Могут и на снайпера скинуться, одна жена лужка чего стоит,а братэло её так тот вообще Квазимода.

Адказаць

– 0 +

Драпик, 13:07, 4.03

500 за метр в Минске будет отлично.Сейчас топиться покупать не стоит.Дороже не будет,а меньше-да.То что 42 квартиры разлетелись как пирожки,не верю,нагнетают ажиотаж .

Адказаць

– 0 +

Алесь, 14:08, 4.03

......Кстати, сейчас в этом доме квартиры продают дольщики, причем дешевле, чем строили. У людей были долги, до середины марта надо рассчитаться. Сейчас трешки например, продают по 1100 - 1200 долларов, двушки - по 1250 – 1300......
Кстати, че-та не сходится! Новые дольщики расхватали хаты, как пирожки, а старые от квартир в этом же доме избавляются?????Может подождать пока "пирожковые" через месяц-другой за долги уже по700-800 их будут сбывать? Русский бизнес:купил в январе за 1600, продал в марте за 1000.

Адказаць

– 0 +

pillgrim, 14:23, 4.03

да чисто нагнетают обстановку, объяснили людям, что по 1000 - красная цена и надо хватать (вон за 2 часа же расхватали)

Адказаць

– 0 +

жук, 14:49, 4.03

в киеве на левом берегу новостройку ещё до нового года можно было по 1300 бачей взять. так шта не кипишуйтя поцанчеки. всё будя...

Адказаць

– 0 +

2nd, 15:02, 4.03

Жилье есть жилье, особенно когда его не хватает. Возможны взлеты и падения цен, но общая тенденция - вверх. В Штатах уже пошел откат постепенно, цены опять растут.

Адказаць

– 0 +

Павел, 15:16, 4.03

pillgrim,
А расхватали или нет? А если и "расхватали" то КТО?Либо дауны, либо сами себе и продали,дабы не отняли в случае шизы на верху.В любом случае лучше подождать, не может жилье продаваться активно по 1000 у.е. за м2, когда ПРЕМЬЕР заявляет, что рабочие в стране ХОТЯТ получать зарплату в 200 у.е.
Тут либо существенно снижать стоимость м2, либо загнуться застройщики,а заодно и банки, которые отдалживали под % застройщикам.В любом случае чудоюдо экономика не выживет.

Адказаць

– 0 +

Андрей, 15:16, 4.03

сейчас все стоит раз в 5-6 дороже чем стоило, когда метр жилья продавлся по 400-500 долларов
мне кажется что жилье будет стоить 500 если зарабатывать мы будем по 200 долларов как в 2000 году. и бензин будет стоить не 2200, а 450 рублей.

Адказаць

– 0 +

Сомневющийся, 16:38, 4.03

Стоимость Квадратного метра жилья должена быть равна средней месячной зарплате в регионе где это жилье строиться.
Месячная аренда жилого помещения должна равняться 1/100 стоимости.
Такое соответствие позволяет назвать рынок недвижимости соответствующим экономическим условиям региона. Стабильное положение. За последние 5-7 лет во всем мире это соответствие искусственно нарушено. В Америке наличием дешевых кредитов, у нас безумной коррупцией и спекуляцией. Как только причины будут устранены все станет на свои места. Было бы желание для устранения причин. У нас, К сожалению, это может затянуться на долгие годы. Желания явно не наблюдается.

Адказаць

– 0 +

Олег, 19:04, 4.03

Можно обсуждать долго, но факт остается фактом - у большей части населения денег нет и не предвидится. Так что только падение спроса и цен, и ничего более.

Адказаць

– 0 +

John, 15:14, 5.03

1-ая – 71279$,
1м2 – 2090$
2-ая – 101606$,
1м2 – 2023$
3-ая – 128542$,
1м2 – 1933$
4-ая – 152460$,
1м2 – 1849$

Статистика средних цен за неделю на TUT.BY

Адказаць

– 0 +

IGOR, 0:46, 19.03

500 за метр в Минске не будет отлично,
будет отлично 100 за метр.(двушка за 7000-8000$)
Весь мир уже давно торгует по таким ценам.

Адказаць

– 0 +

дима, 12:16, 20.07

для рб реально минск 500$ область 350$ и не больше какие зарплаты посмотрите жена работает в прод маге за 455000 бел зайчиков за всю жизнь не накопить и кредит не дадут , вообще в докризисное время мне кажется люди и строители с ума сошли с теми ценами что были , сам живу и работаю в москве у них зарплата в среднем 25000- 45000 руб рф и метр стоит 20 км от мкад 45-55тыс руб рф дорого но как то еще жить можно в рб же маразм люди получают копейки работают на блага нашей родины как китай и квартиры стоят как в москве почти полный бред как вы там живете подскажите!!!

Адказаць

Напісаць каментар

Імя

E-mail E-mail не будзе апублікаваны

Каментар